Los barrios del sur de CABA donde el alquiler temporario ya compite con Palermo en precio, pero ¿qué ganancia generan? - LA NACION
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~7 Minutos
Cuando uno piensa en un alquiler temporario, el primer barrio que se le viene a la cabeza es Palermo, en donde la concentración de turistas, gastronomía, vida nocturna y conectividad lo convirtieron en uno de los mercados más consolidados de la ciudad de Buenos Aires y, también, en una referencia a la hora de hablar de precios. Pero, el mapa del real estate tiende a veces a sorprender.
En barrios del sur porteño, donde históricamente los valores inmobiliarios estuvieron varios pisos por debajo de los de Palermo, el precio de una noche de alquiler temporario ya empieza a acercarse al que se cobra en uno de los barrios más demandados de CABA.
Los barrios estrella del sur
De acuerdo con un relevamiento de la plataforma TuLugar sobre publicaciones de Airbnb, la tarifa mediana de un alquiler temporario en La Boca (en base a 87 propiedades) ronda los US$70 por noche, frente a los US$73 de Palermo (en 2044 propiedades analizadas). Es decir, la diferencia entre ambos mercados es de apenas US$3 por noche, alrededor de un 4%.
Un poco más atrás aparece San Telmo, con una tarifa mediana de US$68 por noche, exactamente en línea con la mediana de toda la ciudad de Buenos Aires. En este caso se analizaron 391 unidades.
Los datos sorprenden porque muestran que, al menos en términos del precio de una noche, la brecha entre algunas zonas del sur y los mercados tradicionalmente turísticos del norte de la ciudad es mucho menor de lo que podría suponerse.
“Tanto La Boca como San Telmo tienen mercados fuertemente condicionados por el turismo y por atractivos muy específicos de cada barrio”, cuenta Alejandro Moretti, de Moretti Propiedades. “Es más, La Boca está principalmente orientada al turismo deportivo, mientras que San Telmo también tiene una demanda vinculada a la gastronomía, la noche, el arte y las artesanías. Los dos están muy sesgados por lo que ofrece cada barrio”, señala.
La Boca: ligado estrechamente a La Bombonera y Caminito
Los especialistas advierten que la comparación requiere contexto: “En La Boca no veo que haya una competencia directa con San Telmo o Palermo. Es un mercado mucho más de nicho, muy relacionado con la proximidad a Caminito y a la cancha de Boca”, explica Franco Moretti, de Franco Moretti Servicios Inmobiliarios.
Alejandro Moretti coincide en que La Boca todavía no tiene el grado de madurez de Palermo: “Tiene un atractivo turístico indiscutible y una identidad muy fuerte, pero el comportamiento de las propiedades puede ser muy diferente según la ubicación. No cualquier propiedad en La Boca funciona automáticamente bien para alquiler temporario”.
Por eso, en este barrio, que tiene una oferta mucho menor que Palermo, la ubicación precisa puede cambiar por completo el valor de una propiedad. “En el alquiler temporario, la micro-ubicación pesa muchísimo. El nombre del barrio importa, pero la distancia concreta a los principales atractivos, la facilidad para desplazarse y la experiencia que ofrece el entorno pueden ser determinantes”, explica Alejandro Moretti.
“No es lo mismo tener un departamento en La Boca a pocas cuadras de Caminito que tenerlo en una zona mucho más alejada del circuito turístico, aunque ambos figuren comercialmente como La Boca”, agrega el especialista.
Es más, las unidades con vistas directas a la Bombonera son uno de los ejemplos más claros. En los últimos años se desarrollaron algunos proyectos en las inmediaciones del estadio que incorporaron gastronomía, amenities y servicios pensados específicamente para inversores que alquilan a visitantes. Según Franco Moretti, esos emprendimientos fueron importantes para empezar a transformar el mercado de temporarios en la zona.
“Le dan al turista la posibilidad de comer ahí, quedarse dentro del edificio y estar a pasos de los dos puntos a los que vino a visitar: la cancha y Caminito. En ese sentido, La Boca creció con ese tipo de emprendimientos en los últimos años”, señala.
En Airbnb existen departamentos cuya principal propuesta de valor es justamente mirar hacia el estadio de Boca Juniors, una característica difícil de replicar en otro punto de la ciudad y que puede disparar las tarifas en fechas de alta demanda.
Sin embargo, Franco Moretti marca una limitación importante: la estadía suele ser más corta. “El que va a La Boca se queda poco tiempo. El atractivo es muy fuerte, pero muy puntual. En cambio, en San Telmo la gente puede quedarse una semana porque le sirve como punto de partida para moverse a otros lugares de la ciudad y además tiene vida nocturna, gastronomía y walking tours”, explica.
San Telmo: un mercado más diversificado
San Telmo combina su carácter histórico con una demanda turística más amplia. Las calles empedradas, las construcciones coloniales, los negocios de antigüedades, la gastronomía, Plaza Dorrego, la tradicional feria de los domingos y la cercanía con el microcentro lo convierten en uno de los principales circuitos turísticos de Buenos Aires.
“San Telmo tiene muchísima historia en el ámbito de los alquileres temporarios. Ya es un mercado maduro y el magnetismo que tiene para los turistas no es algo nuevo”, sostiene Franco Moretti.
La explicación, agrega, está justamente en su identidad: “Estamos hablando del casco histórico de la ciudad. El turista busca caminar por las mismas calles donde nació Buenos Aires, hacer tours rodeado de monumentos y tener opciones gastronómicas y arquitectónicas a un paso”.
Allí, los valores de compra suelen ser inferiores a los de Palermo, mientras que los precios de alquiler temporario pueden acercarse bastante. Es justamente esa relación entre el capital necesario para comprar y el alquiler que después puede cobrarse la que despierta interés entre inversores.
Distintas estimaciones del mercado ubican la rentabilidad bruta anual de un alquiler temporario alrededor del 6,7%, aunque en propiedades bien ubicadas, con una gestión eficiente y pocos días vacíos puede superar el 8% anual.
El dato que cambia la ecuación: la ocupación
Es importante aclarar que, cobrar casi lo mismo por una noche no significa necesariamente ganar lo mismo por mes.
Un departamento puede publicarse a US$70 o US$80 por noche, pero si permanece vacío buena parte del mes, ese precio tiene poco que ver con el ingreso efectivo del propietario. Y ahí Palermo conserva una ventaja importante frente a los demás barrios analizados.
Con una ocupación cercana al 73%, el ingreso mensual estimado de una propiedad temporaria típica en Palermo ronda los US$1530. Mientras que en San Telmo, con una ocupación cercana al 57%, el ingreso estimado baja a aproximadamente US$1096 mensuales. Y el contraste más fuerte aparece en La Boca: pese a cobrar unos US$70 por noche, su ocupación del 33% lleva el ingreso mensual estimado a apenas US$496.
Es decir que La Boca puede cobrar por noche prácticamente lo mismo que Palermo, pero termina generando menos de un tercio del ingreso mensual estimado. Por eso mismo es importante tener en cuenta que la cuenta final no está en el precio por noche, sino en la cantidad de noches que se consigue tener ocupado.
El próximo barrio a mirar
Los dos especialistas coinciden en que el sur todavía tiene margen para crecer en turismo, y aparece un tercer barrio en el radar: Barracas. “Es un barrio consolidado, tranquilo y con una atmósfera muy fuerte, especialmente alrededor de Plaza Colombia”, señala Franco Moretti.
Según estiman, actualmente existe una oferta extremadamente reducida de temporarios en esa zona, lo que deja espacio para captar a un turista que quiera estar cerca del centro pero fuera de los circuitos más saturados.
Alejandro Moretti también identifica oportunidades en algunos corredores de Barracas próximos a San Telmo y Parque Lezama, que pueden beneficiarse de su cercanía con los principales circuitos turísticos aunque todavía no tengan el reconocimiento internacional de otros barrios porteños.
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- San Telmo
Ofrecen $10 millones por un prófugo muy peligroso en Berazategui | El Dia
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~2 Minutos
El Ministerio de Seguridad de la provincia de Buenos Aires oficializó la búsqueda de Mario Fernando Brunengo mediante el ofrecimiento de una recompensa económica durante las últimas horas en Berazategui. Las autoridades publicaron la orden de captura de este hombre de 47 años en el Boletín Oficial bonaerense tras imputarle los delitos de homicidio agravado y robo calificado. El prófugo residió en la calle 25 número 1106 de la localidad berazateguense y evadió el accionar judicial.
La causa penal inició por un sangriento episodio ocurrido el pasado 15 de marzo de 2026 a las 21:11 horas. Tres delincuentes arribaron a un almacén de la calle Santa Cruz al 1100 en la localidad de San José. Los asaltantes descendieron de un automóvil Renault Kangoo color bordó con el objetivo de concretar un robo a mano armada.
Los criminales abrieron fuego contra el comerciante Roberto Antonio Peralta en medio del asalto. Las balas impactaron en la víctima y provocaron su posterior fallecimiento a causa de las heridas graves. La investigación del crimen quedó asignada a la Unidad Funcional de Instrucción Número 3 Descentralizada de Almirante Brown.
El organismo provincial ofrece una suma fija entre 5 millones y 10 millones de pesos a las personas que brinden datos concretos. Los informantes pueden dirigirse a las dependencias de la Fiscalía General o acudir a la sede judicial de la avenida San Martín y Altamira en Rafael Calzada. La fiscalía habilitó la línea telefónica 011 3680-0340 y la dirección de correo electrónico [email protected] para recibir llamadas o mensajes.
Los ciudadanos también pueden presentar sus testimonios ante la Dirección Provincial de Registro de Personas Desaparecidas en la ciudad de La Plata. Las oficinas de este organismo funcionan en la calle 2 entre 51 y 53 durante el horario de 8 a 18 horas. El Ministerio de Seguridad garantizó la reserva de identidad para todos aquellos testigos que comuniquen datos ciertos a través del teléfono 0221 429-3015 o del correo electrónico [email protected].
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Médicos y odontólogos de PAMI comenzaron este miércoles un paro de 72 horas | El Dia
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~2 Minutos
Los médicos de cabecera y los odontólogos que prestan servicios para el PAMI comenzaron este miércoles un paro por setenta y dos horas en demanda de una recomposición salarial, una medida que alterará el funcionamiento habitual de la atención durante tres jornadas en las que solo se recibirán urgencias y se reprogramarán los turnos previstos.
La protesta fue lanzada por la Asociación de Profesionales del Programa de Atención Médica Integral y Afines (APPAMIA), entidad que notificó formalmente la decisión tanto a la obra social de los jubilados como al Ministerio de Capital Humano tras la suspensión de las instancias de diálogo en las que se discutían los honorarios del sector.
El motivo central del conflicto se ancla en los cambios introducidos por la Resolución 1107/2026. Desde el sindicato explicaron que el nuevo esquema dispuso una cápita mensual de $2.100 por cada afiliado y suprimió la consulta presencial como un concepto específico dentro de los ingresos de los profesionales, lo que generó un retroceso abrupto en la percepción de haberes.
Los cálculos difundidos por la asociación gremial indican que los ingresos de los prestadores cayeron de unos $2,1 millones a aproximadamente $1,4 millones mensuales. Asimismo, la organización advirtió que bajo esta nueva modalidad un médico necesita tener bajo su órbita cerca de mil afiliados para reunir el dinero necesario para sostener los gastos operativos de un consultorio.
Como parte de la protesta, los profesionales restringirán las prestaciones durante los tres días que dure la medida de fuerza. La atención quedará circunscrita a aquellos pacientes cuyas patologías requieran asistencia inmediata según el criterio del profesional, a la vez que se mantendrán las recetas de medicamentos para enfermedades prevalentes y se fijará un tope de dos pacientes diarios para la demanda espontánea.
A esto se suma la suspensión en la emisión de Órdenes Médicas Electrónicas (OMES) durante el transcurso del paro, por lo que los afiliados que precisen estos documentos deberán canalizar sus requerimientos a través de los servicios de emergencia del organismo.
En el escrito presentado ante las carteras competentes, el gremio dejó abierta la posibilidad de endurecer las medidas de fuerza en caso de que no se restablezcan las negociaciones y se modifique el esquema de ingresos actual, al tiempo que endilgó a la conducción del Instituto la responsabilidad institucional por los inconvenientes que el conflicto pueda provocar en la prestación de salud.
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Sueldo mínimo sube a S/1.230 desde mañana 1 de octubre: ¿Cuándo pagan con el nuevo monto?
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~4 Minutos
Finalmente se aprobó el primer aumento del sueldo mínimo, entendido como el primer tramo del incremento a S/1.300, prometido por la presidenta Keiko Fujimori en su Mensaje a la Nación por 28 de julio, al tomar el mandato.
Desde el 1 de octubre la remuneración mínima vital sube a S/1.230 —un aumento de S/100 al monto anterior de S/1.130—. Esto significa que para las labores realizadas durante el mes de octubre el pago de los que ganen menos del nuevo mínimo tendría que ser de S/1.230, o calculado en base a este nuevo monto.
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Eso quiere decir que incluso cuando el pago se haga a la quincena este monto deberá pagarse en base al nuevo monto. Sin embargo, como ha señalado el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, el bono de S/100 por trabajador para las empresas se pagará aún a finales de octubre.
¿Qué dice el decreto supremo que aprueba el aumento del sueldo mínimo? “Se incrementa en S/170,00 la Remuneración Mínima Vital de los trabajadores sujetos al régimen laboral de la actividad privada, en dos tramos, con lo que la RMV pasará a ascender de S/1.130,00 a S/1.300,00″, señala la norma legal.
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Así, se ordenarán los aumentos de la siguiente maneras (se puede entender como dos aumentos, o un solo aumento en dos tramos):
- Primer tramo: Se aumentará en S/100 la RMV, y pasará a ser de S/1.230 desde el pago del mes de octubre
- Segundo tramo: Se aumentará en S/70 la RMV, y pasará a ser de S/1.300 desde una fecha aún no determinada, pero dentro del primer semestre del 2027.
Como se recuerda, era un compromiso del Gobierno incrementar la Remuneración Mínima Vital a S/1.300 “para mejorar los ingresos de los trabajadores, en el marco del diálogo social y la consulta tripartita, habiéndose alcanzado consenso respecto al monto de dicho aumento en la Sesión Extraordinaria Nº 49 del Pleno del Consejo Nacional de Trabajo y Promoción del Empleo (CNTPE) de fecha 3 de setiembre de 2026″.
¿Cuándo viene el segundo aumento?
“El segundo tramo del incremento es de S/70,00, el cual se establece mediante Decreto Supremo a emitirse durante el primer semestre del año 2027″, señala el decreto actual.
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Como se recuerda, el Gobierno ya ha resaltado anteriormente que este segundo tramo se haría pasado el fenómeno El Niño, en 2027. Si bien ahora se detalla que podría ser durante el primer semestre del siguiente año, ya antes diferentes ministros del Gobierno calcularon que este podría darse en abril.
También se debe apuntar que los representantes de las empresas, en el Consejo Nacional de Trabajo, buscaban que inclusive el primer tramo del aumento se dieran luego de los efectos del FEN, pero el Gobierno ha continuado con lo ya planeado.
El ministro de Trabajo, Juan Sheput, ha remarcado que esta decisión no solo considera la situación de los trabajadores, sino también la capacidad de las micro y pequeñas empresas para afrontar el incremento. Por ello, anunció un apoyo dirigido a las empresas que cuenten con entre 2 y 10 trabajadores (algo ya señalado por la presidenta en su Mensaje a la Nación).
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“Somos conscientes de que el Perú depende de los emprendedores y de este sector del capitalismo popular, que es el motor de nuestra economía. Y conversando con el ministro de Economía y con el premier, era importante darle un bono, un respaldo para que esta medida tenga este impulso y pueda llevarse a cabo de manera sostenible”, anotó.
Pero este bono para las micro y pequeñas empresas se recibirá a finales de octubre y será de S/100 por cada trabajador, “como parte del acompañamiento dispuesto por el Gobierno para la implementación del nuevo monto de la remuneración mínima”.
Temas del día de EFE España del miércoles 30 de septiembre (13:45 horas)
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CRISIS VIVIENDA
Madrid - El propietario indemnizará al inquilino con 12 mensualidades si no hay prorroga automática
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(Texto enviado a las 10:55 horas; 689 palabras)
Madrid - El decreto no aclara qué es un fondo buitre y no podrán comprar a menos de 70% de su valor
(Texto enviado a las 09:32 horas; 781 palabras)
Madrid - El Gobierno confía en sacar adelante los dos decretos de vivienda: "Somos optimistas"
(Texto enviado a las 11:36 horas; 424 palabras)
Madrid - Feijóo anuncia que el PP votará no a los decretos "trampa" de vivienda del Gobierno
(Texto enviado a las 11:03 horas; 348 palabras)
Madrid - Sumar dice que "no valdría" que el Congreso aprobara solo uno de los decretos de vivienda
(Texto enviado a las 09:44 horas; 260 palabras)
Madrid - Vivienda pide altura de miras a Junts, que ve improvisación, cacao y contradicción
(Texto enviado a las 10:34 horas; 263 palabras)
Barcelona - Junqueras confirma que ERC apoyará los decretos de vivienda pese a verlos insuficientes
(Texto enviado a las 09:45 horas; 282 palabras)
Madrid - Rufián contradice a Junqueras y dice que revisarán "hasta la última coma" de los decretos
(Texto enviado a las 11:09 horas; 296 palabras)
Madrid - El PNV no estará en la "trinchera" a pesar de que los decretos no solucionarán la crisis
(Texto enviado a las 11:21 horas; 340 palabras)
Madrid - Bildu votará sí a los dos decretos de vivienda porque "los que están peor lo necesitan"
(Texto enviado a las 12:49 horas; 230 palabras)
Madrid - Podemos mantiene su postura con los textos de vivienda, un solo decreto y "entero"
(Texto enviado a las 10:12 horas; 144 palabras)
Madrid - El decreto de prórroga automática de los alquileres podría tener una vida muy efímera
(Texto enviado a las 12:46 horas; 511 palabras)
ESTADO BIENESTAR
Madrid - El 83% de los españoles cree que el acceso a la primera vivienda empeorará o seguirá igual
(Texto enviado a las 12:40 horas; 145) (Infografía)
CEUTA INVESTIGACIÓN
Madrid - Vivas dice que Ceuta no tenía tanta información como el Gobierno sobre la entrada masiva
(Texto enviado a las 13:30 horas; 259 palabras) (Foto) (Vídeo)
SOCIEDAD INMIGRACIÓN
Ceuta - Dos meses después de la entrada masiva, Ceuta sigue clamando por recuperar la normalidad
(Texto enviado a 10:19 horas; 756 palabras) (Foto) (Vídeo)
Madrid - Amnistía Internacional denuncia torturas y vejaciones de militares a migrantes en Ceuta
(Texto a las 00:01 horas; 873 palabras) (Foto) (Vídeo)
Madrid - Defensa investigará las denuncias de Amnistía sobre torturas de militares a migrantes en Ceuta
(Texto enviado a las 12:34 horas; 163 palabras)
ESPAÑA FRANCIA
Madrid - El rey pide a Francia más cooperación para las interconexiones eléctricas y ferroviarias
(Texto enviado a las 12:04 horas; 638) (Foto) (Vídeo) (Audio)
Madrid - Macron aboga por acelerar el refuerzo del mercado único europeo para mejorar la autonomía
(Texto enviado a las 12:11 horas; 385 palabras)
PUIGDEMONT OTEGI
San Sebastián - Carles Puigdemont se reúne con Arnaldo Otegi en Waterloo (Bélgica)
(Texto enviado a las 13:40 horas; 74 palabras)
IRPF MUNICIPIOS
Madrid - Benahavís (Málaga) escala 55 puestos y se sitúa como segundo municipio de mayor renta de España
(Texto enviado a las 13:30 horas; 192 palabras)
PREMIOS GOYA
Madrid - Pamplona acogerá la próxima gala de los Premios Goya el 6 de febrero de 2027
(Texto enviado a las 11:39 horas; 410 palabras)
PENDIENTES
CINE FLAMENCO (Entrevista)
Málaga - La actriz Adelfa Calvo conversa en una entrevista con EFE sobre el documental 'Acuérdate de mí', dirigido por Remedios Malvárez, y que aborda la figura de su abuela, La Niña de la Puebla, una de las grandes voces del flamenco, a partir de las entrevistas que grabó en cintas de casete, con motivo del preestreno del largometraje este miércoles en Málaga. José Luis Picón
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(Texto) (Foto) (Vídeo) (Audio)
LEONARDO PADURA
Barcelona - El escritor cubano Leonardo Padura, autor de la saga policíaca protagonizada por el melancólico detective Mario Conde, recibe este miércoles el Premio Liber 2026, un reconocimiento de la Federación de Gremios de Editores de España por su trayectoria y su proyección internacional.
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(Texto) (Foto)
LEIVA GIRA
Madrid - Leiva concluye por todo lo alto la gira de su disco 'Gigante', que le dio cuatro premios de la Academia de la Música de España en su última edición y llegó después del documental en el que confesó los problemas de salud que a punto estuvieron de apartarle de la música.
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AGENDA INFORMATIVA
POLÍTICA
15:30h.- Ceuta.- SOCIEDAD INMIGRACIÓN.- El ministro de Política Territorial, Ángel Víctor Torres, preside la reunión del Comité Especializado de Situación sobre Ceuta. Participan, por videoconferencia, el ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes y el ministro de Hacienda; y, de manera presencial, la ministra de Educación, Formación Profesional y Deportes. Al término, Torres comparece ante los medios de comunicación en la sede de la Delegación del Gobierno en Ceuta. (Texto)(Vídeo) (Audio)
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19:00h.- Madrid.- ESPAÑA FRANCIA.- Los reyes asisten a la recepción ofrecida por el presidente francés, Emmanuel Macron, y la primera dama, Brigitte Macron. Residencia de la Embajada de la República Francesa en España. (Texto)
ECONOMÍA
14:00h.- Madrid.- ESPAÑA DÉFICIT.- El Ministerio de Hacienda publica los datos de déficit público hasta el mes de julio y avanza los del Estado hasta agosto. (Texto)
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17:00h.- Madrid.- RELACIONES LABORALES.- La vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, asiste al acto de clausura de la II promoción del Título de Especialización en Relaciones Laborales de la Universidad Autónoma de Madrid. Facultad de Ciencias Políticas y Jurídicas.
17:00h.- Madrid.- HACIENDA CCOO.- El ministro de Hacienda, Arcadi España mantiene una reunión con el secretario general de CCOO, Unai Sordo, en la sede del Ministerio. Cobertura oficial.
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18:00h.- Granada.- AGRICULTURA UE.- El ministro de Agricultura, Pesca y Alimentación, Luis Planas, clausura el acto “Europa en la encrucijada. Retos de la UE en 2026”. Subdelegación del Gobierno. Gran Vía de Colón, 50. (Texto)
18:30h.- Barcelona.- PREMIOS PIMEC.- Pimec (Pequeña y Mediana Empresa de Cataluña) celebra la 39 edición sus premios con el presidente de la Generalitat, Salvador Illa; el presidente del Parlament, Josep Rull, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. Clausura (19:30h) la ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, Elma Saiz. Palau Sant Jordi. Pg. Olímpic 5-7. (Texto)
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JUSTICIA Y SEGURIDAD
17:00h.- Madrid.- CONGRESO EXTRANJERÍA.- La secretaria de Estado de Migraciones, Pilar Cancela; el delegado del Gobierno en Madrid, Francisco Martín, y el jefe superior de Policía de Madrid, Javier María Galván, inauguran el II Congreso de Extranjería del Colegio de la abogacía de Madrid. C/ Serrano, 9. (Texto)
18:00h.- Vitoria.- VÍCTIMAS TERRORISMO.- La consejera vasca de Justicia y Derechos Humanos, María Jesús San José, entrega a sus familiares 22 cuadernos correspondientes a víctimas de ETA e Iraultza asesinadas entre 1985 y 1989. Museo Artium. (Texto) (Foto)
18:00h.- Barcelona.- FORO BARCELONA.- El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños interviene en la IV edición del foro BCN Desperta!. Casa Seat/Casa Cupra Raval. Paseo de Gràcia,109. (Texto)
SOCIEDAD
16:30h.- Ceuta.- SOCIEDAD INMIGRACIÓN.- La ministra de Educación, Formación Profesional y Deportes, Milagros Tolón se reúne con responsables del sector educativo en la ciudad autónoma: con el director general de Educación en Ceuta (16:30h), representantes de la Junta de Personal Docente (17:00h), Federación Regional de Asociaciones de Madres y Padres de Alumnos (18:00h), presidente del Foro de la Educación de Ceuta, José Manuel Pérez (18:30h) y asociación de padres y madres 4 Culturas (19:00h). Dirección Provincial de Educación. Cobertura Oficial.
16:30h.- Oviedo.- CONGRESO FARMACÉUTICO.- Más de 2.000 profesionales se reúnen en el 24 Congreso Nacional Farmacéutico. El presidente del Principado, Adrián Barbón, interviene en la inauguración. Palacio de Congresos.
17:30h.- Ceuta.- SOCIEDAD INMIGRACIÓN.- La ministra de Juventud e Infancia, Sira Rego, visita diferentes centros de atención a la infancia migrante no acompañada en Ceuta.
17:30h.- Madrid.- DEMOCRACIA IGUALDAD.- La ministra de Igualdad, Ana Redondo asiste al diálogo de alto nivel 'Democracia e igualdad de género en la era digital en Iberoamérica'. Ateneo.
Madrid.- SANIDAD CONGRESO.- La Comisión de Sanidad del Congreso de los Diputados se reúne para celebrar diversas comparecencias en relación al proyecto de ley de las organizaciones de pacientes. (Al finalizar el pleno).
Madrid.- DERECHOS LGTBIQ+.- La Comisión de Igualdad del Senado se reúne para informar de la proposición de ley orgánica por la que se modifica el Código Penal para penalizar las terapias de conversión dirigidas a eliminar o negar la orientación sexual, identidad sexual o expresión de género. (Al finalizar el pleno).
CULTURA Y TENDENCIAS
17:00h.- Madrid.- TEATRO LORCA.- Alfonso Zurro dirige 'El Público', de Federico García Lorca, un texto con el que el poeta granadino revolucionó la escena teatral. Teatro Fernán Gómez. (Texto)
19:15h.- Granada.- GASTRONOMÍA ALHAMBRA.- Presentación del Dulce de la Alhambra, el primer pastel inspirado en el monumento nazarí y en los personajes del rey Boabdil y su madre, Aixa. Palacio de los Córdova.
20:00h (19:00h local).- Las Palmas de Gran Canaria.- MODA BODAS.- Jornada inaugural de Colección Bridal-Moda Cálida 2026, la pasarela dedicada a la moda nupcial y de ceremonia. Hotel Santa Catalina.
20:00h (19:00h local).- Santa Cruz de Tenerife.- LITERATURA LIBROS.- El escritor colombiano Héctor Abad Faciolince conversa con el periodista Nicolás Castellano sobre su obra 'Ahora y en la hora', acompañados por la música de la violinista ucraniana Diana Tishchenko. Espacio cultural CajaCanarias.
20:00h (19:00h local).- San Sebastián de La Gomera.- SILBO GOMERO.- El presidente del Cabildo de La Gomera, Casimiro Curbelo, asiste al acto institucional de conmemoración del decimoséptimo aniversario de la declaración del silbo gomero como Patrimonio de la Humanidad. Cabildo.
20:00h.- Sevilla.- BIENAL FLAMENCO.- Mayte Martín presenta su espectáculo 'Arqueología de lo puro' en la Bienal de Flamenco. Teatro Lope de Vega.
20:00h.- Málaga.- CINE DOCUMENTAL.- María Peláe y Adelfa Calvo presentan el preestreno del largometraje documental 'Acuérdate de mí', dirigido por Remedios Malvárez, y que ofrece un retrato de la cantaora La Niña de la Puebla. Cine Albéniz.
21:00h.- Madrid.- LEIVA GIRA.- Último concierto de la gira 'Gigante' de Leiva. Movistar Arena. (Texto)
21:00h.- València.- MÚSICA CONCIERTO.- Concierto del cantante y compositor puertorriqueño Bryant Myers, uno de los pioneros del trap latino, dentro de su gira 'Burlao Tour'. Roig Arena.
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Los decretos de vivienda incluyen también medidas para los caseros: así se beneficiarán los propietarios si el Congreso los convalida
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~6 Minutos
El Consejo de Ministros aprobó este martes dos reales decretos-ley de vivienda que amplían la protección de los inquilinos frente a los desahucios hasta 2030 y vetan la compra por parte de fondos buitre hasta 2028, entre otras medidas. Desde entonces, y tras la publicación del primer decreto en el BOE este miércoles, el foco mediático se ha concentrado en las nuevas obligaciones que asumen los arrendadores: preavisos más largos, indemnizaciones si no renuevan el contrato sin causa justificada y un tope del 2% a la subida anual de la renta hasta finales de 2027.
Sin embargo, un repaso al contenido completo de ambos textos -el segundo aún pendiente de publicación oficial, pero al que ha tenido acceso Infobae- muestra que también contemplan beneficios fiscales y garantías legales específicas para los propietarios, sobre todo para quienes no son grandes tenedores.
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Los dos decretos deben pasar todavía por el Congreso de los Diputados, que celebrará este viernes un pleno extraordinario para convalidar o derogar ambas normas por separado. Hasta que se complete esa votación, las medidas ya publicadas siguen aplicándose, pero su continuidad depende del resultado de la Cámara baja.
El segundo decreto, que entrará en vigor este jueves, obliga al arrendador a indemnizar al inquilino con doce mensualidades si decide no renovar el contrato al vencimiento sin justificar el motivo. El cálculo se hace sobre el precio de referencia de una vivienda de características similares en el mercado, no sobre la renta que se venía cobrando.
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No obstante, el texto recoge seis supuestos concretos en los que esa indemnización no procederá, siempre que el arrendador los detalle de forma expresa y por escrito en la notificación de preaviso.
El primero es que el arrendador, si es persona física, necesite la vivienda para sí mismo o para un familiar hasta segundo grado, o para su cónyuge en caso de separación, divorcio o nulidad matrimonial; en ese caso, dispondrá de tres meses para ocuparla antes de que el inquilino pueda reclamar la compensación.
El segundo es que el inquilino no haya habitado la vivienda de forma efectiva durante más de seis meses en los doce anteriores a la notificación, salvo que la ausencia responda a una causa justificada, como motivos de salud, trabajo, estudios o cuidado de familiares.
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El tercero es que el inquilino disponga ya, en el mismo municipio, de otra vivienda apta para sus necesidades, ya sea en pleno dominio o mediante un derecho real de uso o disfrute, y esté en condiciones de ocuparla.
El cuarto es que ambas partes suscriban un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda habitual sobre la misma vivienda. El quinto es que el inquilino rechace, de forma expresa o tácita, una oferta fehaciente de renovación del contrato formulada por el arrendador dentro del plazo de preaviso.
El sexto es una cláusula residual: que concurra alguna otra circunstancia debidamente justificada que, en el caso concreto, determine la prevalencia de los intereses del arrendador cuando este se encuentre en situación de vulnerabilidad acreditada.
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Estos supuestos no existían con la misma claridad en la regulación anterior y otorgarán al propietario varias vías legales definidas para recuperar el uso de su inmueble sin coste, siempre que acredite alguna de esas circunstancias en la notificación de no renovación.
El decreto ya publicado este miércoles, que modifica la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), introduce un nuevo esquema de reducciones en el rendimiento neto del alquiler para propietarios que no sean grandes tenedores.
Las bonificaciones alcanzan el 100%, el 95%, el 90%, el 85% o el 70% según distintas combinaciones de requisitos: que la renta baje al menos un 5% respecto al contrato anterior, que la vivienda esté en una zona tensionada, que el inquilino tenga entre 18 y 35 años o que se trate de un alquiler social gestionado por una administración pública.
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Incluso si el propietario mantiene la renta sin rebajarla, accederá a una reducción del 50% en el rendimiento neto declarado. Y para viviendas alquiladas por primera vez, las reducciones repiten la misma escala de porcentajes, con el añadido de un 60% para inmuebles rehabilitados en los dos años anteriores.
El decreto recuerda que este tipo de incentivos ya ha tenido efecto en el pasado: las desgravaciones vigentes por rehabilitación beneficiaron a casi 300.000 actuaciones entre 2021 y 2025, con un ahorro acumulado de 853,9 millones de euros para las familias propietarias.
Fuera del ámbito del alquiler, el mismo decreto añade dos exenciones fiscales que afectan directamente a la venta de inmuebles. La primera exime de tributar la ganancia patrimonial cuando el propietario vende su vivienda a una administración pública o a una entidad dependiente que garantice su protección permanente como vivienda social o asequible. El propio texto lo describe como un incentivo para acelerar la incorporación de vivienda privada al parque público.
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La segunda exención aplica a la venta de una vivienda que haya permanecido vacía durante los dos años anteriores a la transmisión, siempre que el propietario reinvierta el importe en la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa Reinversión dentro de los seis meses posteriores a la venta.
La prohibición de compra especulativa de vivienda que recoge el primer decreto se dirige exclusivamente a entidades con o sin personalidad jurídica cuyo objeto social incluya la adquisición de inmuebles, es decir, fondos de inversión y grandes tenedores.
La restricción, que impide adquirir una propiedad por debajo del 70% de su valor de tasación, tiene una vigencia limitada hasta el 31 de diciembre de 2028 y no afecta a las compraventas ya formalizadas en escritura pública ni a operaciones con fines residenciales o sociales.
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Pero para un propietario particular que quiera vender o comprar una vivienda a otro particular, la norma no introduce ninguna restricción nueva.
El decreto también protege a los propietarios cuando un inquilino vulnerable deja de pagar el alquiler y la administración autonómica no le ofrece una vivienda alternativa en el plazo de dos meses. En ese caso, el desahucio queda congelado y la propia administración se hace cargo de la deuda del inquilino, pero solo si el propietario es una persona física o una entidad dedicada al alquiler asequible o social, y siempre que no se trate de un fondo buitre.
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La compensación cubre como máximo la renta dejada de percibir y los suministros impagados, sin incluir el lucro cesante ni los daños morales.
Una exposición de la Casa de Alba rinde homenaje a Cayetana y la reconstrucción de Liria
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~2 Minutos
Madrid, 30 sep (EFE).- La exposición organizada por la Casa de Alba con motivo del centenario del nacimiento de Cayetana de Alba (Madrid 1926-Sevilla 2014) rinde homenaje a la mujer que reconstruyó el Palacio de Liria tras quedar destruido en 1936.
'Cayetana, grande de España', que podrá visitarse hasta el 31 de enero, es una variación sobre la muestra inaugurada por el rey Felipe VI en Sevilla en marzo 2026, y a diferencia de aquella, incluye una apartado dedicado a la reconstrucción del palacio madrileño.
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Saqueado, quemado y destruido en plena Guerra Civil, del Palacio de Liria no quedaron más que las cuatro fachadas.
Tras la guerra, el XVII duque de Alba, Jacobo Fitz-James, padre de Cayetana decide reconstruirlo, una tarea que comienza en 1942 y culmina su heredera en 1956, con lo que se cumplen 70 años de la ingente tarea.
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Buena parte de la colección de obras de arte del palacio fueron puestas a salvo en Valencia y Ginebra durante la guerra junto con los cuadros del Museo del Prado, no obstante, con el incendio se perdió el 50 por ciento de la biblioteca y el 90 por ciento del archivo, además de todos los muebles y enseres.
Tras la guerra y denegada la ayuda económica del Estado, fue la familia la que costeó la reconstrucción y decoración de Liria, “no por ganas de tener otra mansión más, sino por sentido del deber de mantener y preservar el legado para futuras generaciones”, ha explicado su hija Cayetana Martínez de Irujo, que ha comisariado la exposición junto a Cristina Carrillo.
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Además de los planos, fotos y documentos relativos a la reconstrucción, la exposición también muestra otras facetas de la vida de la duquesa, entre ellas las de coleccionista y mecenas, y las muchas compras que realizó de obra de artistas como Gustave Courbet, Camille Corot, Julio Romero de Torres o Anglada Camarasa.
Sus relaciones con familias reales, mandatarios y artistas; su labor de apoyo al cine o la ópera; la labor social que realizó y su pasión por la moda, que queda reflejada en una sala con vestidos de Givenchy, Dior o Lanvin, protagonizan otros apartados de la exposición.
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Como ha explicado Martínez de Irujo, el objetivo de la exposición es rendir homenaje y recordar la trayectoria completa de su vida y que “se recuerde no sólo su etapa final sino toda su extraordinaria vida”. EFE
Sargento (r) Alexander Chala, exmilitar afín a Gustavo Petro, lanzó criticas contra ‘Jhon Calzones’ tras su asesinato: “Fue un bandido”
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~4 Minutos
El exalcalde de Yopal, Jhon Jairo Torres Torres, conocido como “Jhon Calzones”, murió el martes 29 de septiembre de 2026 tras un ataque armado en una zona rural de la capital de Casanare. La víctima recibió tres disparos y falleció después de su traslado al Hospital Regional de la Orinoquía.
El gobernador de Casanare, César Augusto Ortiz Zorro, informó que el deceso ocurrió a las 12:23 p. m. Torres presentaba heridas en el tórax, el abdomen y el brazo izquierdo, de acuerdo con los datos preliminares divulgados por las autoridades.
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Luego del atentado, los organismos de seguridad activaron un operativo en la zona y aprehendieron a un adolescente de 17 años, oriundo de Armenia, Quindío. El joven es señalado de forma preliminar como posible participante en el asesinato del exmandatario local.
Las primeras indagaciones señalan que el menor llegó al lugar junto a otro hombre a bordo de una motocicleta. Uno de los ocupantes habría bajado con el pretexto de comprar carne y, poco después, habría sacado un revólver para disparar contra Torres.
El segundo sospechoso logró abandonar el sector antes de la llegada de las autoridades. La Policía mantiene la búsqueda para establecer su identidad, ubicación y eventual responsabilidad en los hechos.
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El Comité de Orden Público de Casanare anunció una recompensa de hasta $ 50 millones por datos que permitan identificar, capturar y judicializar a los responsables del crimen.
Ese monto se suma a los $ 30 millones que había ofrecido la Alcaldía de Yopal. Con ambas bolsas de recursos, la recompensa total puede alcanzar los $ 80 millones para quienes aporten información verificable.
Por el momento, las autoridades avanzan en la revisión de testimonios, cámaras de seguridad y otros elementos que permitan reconstruir la ruta de los presuntos atacantes. La investigación busca determinar el móvil del homicidio y establecer si existieron más personas involucradas en la planeación o ejecución del atentado contra el exalcalde.
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“No era ningún buen muchacho”, dijo Alexander Chala tras la muerte de Jhon Calzones
El sargento retirado Alexander Chala publicó un mensaje en X tras conocerse el homicidio de Jhon Jairo Torres, exalcalde de Yopal conocido como “Jhon Calzones”. En su comentario, cuestionó la figura del exmandatario y planteó una hipótesis sobre las circunstancias del crimen.
Chala afirmó que Torres “fue un bandido que en su momento lo condeno la justicia, al pan, pan y al vino, vino, no era precisamente ningún buen muchacho”. También señaló que, a su juicio, el asesinato podría responder a un “ajuste de cuentas entre hampones. Y, como suele ocurrir con la mayoría de estos delincuentes, al final termino muerto, me imagino”.
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“Jhon Calzones” fue condenado por urbanización ilegal, enfrentó investigaciones por lavado de activos y enriquecimiento ilícito y recibió una sanción disciplinaria por el PAE en esa región.
El sargento retirado añadió que no correspondía presentar a Torres como una figura para homenajes. “No es que ahora le vayan a hacer un monumento a esa joya”, escribió en la misma publicación.
El mensaje de Alexander Chala sobre el homicidio del exalcalde de Yopal - crédito @SARGENTOCHALA/X
La publicación estuvo acompañada por un video en el que se observa una confrontación entre “Jhon Calzones” y un ciudadano. El registro fue presentado por Chala como una escena protagonizada por Jhon Jairo Torres, en febrero de 2026.
En uno de los fragmentos, el hombre identificado como el exalcalde advierte: “Me vuelve a faltar el respeto y la próxima vez le meto la mano verdaderamente pa que la sienta”. Más adelante, durante el intercambio, se escucha otra frase: “Yo se lo advierto a usted”.
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La persona que lo enfrenta responde que no tiene asuntos pendientes con él y le pide respeto. La discusión sube de tono cuando se oyen expresiones como “véale claro” y “póngame claro”.
En otro momento, el señor responde al exalcalde: “No me joda, hermano”, mientras el intercambio continúa ante la presencia de una mujer. El hombre atribuido a Torres también pronuncia insultos y exige que otra persona se aparte: “Respéteme gonorrea”.
El video volvió a circular luego de la muerte del exalcalde, ocurrida el 29 de septiembre en zona rural de Yopal.
Partidos de hoy, miércoles 30 de septiembre de 2026: programación, canales TV y resultados en vivo
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~3 Minutos
Hoy, miércoles 30 de septiembre, la agenda futbolera está cargada de partidos emocionantes: Alianza Lima jugará amistoso contra Palestino en Matute, Argentina se medirá con Bolivia por la fecha FIFA, Cienciano chocará con Los Chankas por el Torneo Clausura 2026, y mucho más.
Los ‘blanquiazules’, con el regreso de Paolo Guerrero, afrontarán un duelo de preparación contra el cuadro chileno con la misión de mantener el ritmo futbolístico de cara a la recta final del campeonato.
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Pablo Guede presentará un sorpresivo once debido a que no podrá contar con los seleccionados Renzo Garcés, Marco Huamán y Jairo Vélez, quienes vienen disputando los amistosos al mando del Mano Menezes por fecha FIFA.
El equipo blanquiazul venció a ADT por 2 a 0 en condición de local, en un partido correspondiente al Torneo Clausura. Marco Huamán y Eryc Castillo marcaron los goles del conjunto que dirige Pablo Guede, que llegó a 16 puntos en el certamen y a 56 en la tabla acumulada.
Por otro lado, la selección argentina volverá a jugar por primera vez desde que obtuvo la medalla de plata en el Mundial 2026. El equipo se presentará como local en el estadio Mario Alberto Kempes, en Córdoba. El encuentro servirá para iniciar una etapa de renovación tras la salida de Messi. El futbolista, que atraviesa el tramo final de su carrera en Inter Miami, decidió retirarse luego de la muerte de su padre.
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La ‘albiceleste’ enfrentará a la ‘verde’ luego de perder la final de la Copa del Mundo frente a España. El partido en Córdoba marcará la primera aparición oficial del plantel desde aquel subcampeonato y abrirá un proceso de reconstrucción sin Messi.
La selección boliviana llegará después de una eliminación en la repesca intercontinental que le impidió acceder al Mundial 2026. Pese a ese resultado, la federación mantuvo a Óscar Villegas como entrenador. La continuidad del técnico forma parte de un nuevo proceso para la Verde. En ese recorrido, Bolivia disputó un amistoso ante Paraguay que terminó con una derrota y un doblete de Miguel Almirón.
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Este cotejo representará otra exigencia para el combinado altiplánico. Las estadísticas recientes en amistosos tampoco favorecen al seleccionado boliviano, que acumula tres derrotas consecutivas en ese tipo de partidos.
- Cienciano vs Los Chankas (20:00 horas / estadio Inca Garcilaso de la Vega / L1 MAX, L1MAX.com, Movistar TV)
- Alianza Lima vs Palestino (20:00 horas / estadio Alejandro Villanueva / L1 MAX, L1MAX.com)
- Lituania vs Andorra (11:00 horas / S. Darius and S. Girėnas Stadium / Disney+)
- Argentina vs Bolivia (19:00 horas / estadio Mario Alberto Kempes / Disney+)
- Roma vs Barcelona (11:45 horas / Stadio Tre Fontane / Disney+ Premium, ESPN 2)
- Hacken vs Juventus (11:45 horas / estadio Nordic Wellness Arena / Disney+ Premium, ESPN 2
- Paris FC vs Arsenal (11:45 horas / estadio Jean-Bouin / Disney+ Premium)
- New York RB vs St. Louis City (18:30 horas / Sports Illustrated Stadium / ESPN)
El ‘Borges’ de Bioy Casares vuelve a las librerías 20 años después
calendar_today 30.09.2026 - person - timer ~4 Minutos
Madrid, 30 sep (EFE).- Coincidiendo con la celebración del 40 aniversario de la muerte de Jorge Luis Borges y el 20 aniversario de su publicación original, esta semana llega a las librerías una reedición actualizada de 'Borges', el libro en el que Adolfo Bioy Casares mostró la cara más íntima y menos conocida del autor de 'El Aleph'.
Su publicación en 2006 originó una fuerte polémica y María Kodama, la viuda de Borges, llegó a decir que éste consideraba a Bioy "un cobarde" y lo llamó "desecho humano" y "Salieri de Borges" por lo que consideró una traición a su amistad. En 2012 los desencuentros llegaron a tal punto que un grupo de escritores organizó en Buenos Aires un "acto de desagravio" a Bioy Casares.
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La nueva edición, en dos tomos y más de dos mil páginas, revisa el texto de principio a fin, incorpora materiales que habían quedado fuera y nuevos documentos, según explica en el prólogo Daniel Martino, quien trabajó junto a Bioy Casares en la organización del material original.
El eje es el diario que Bioy Casares escribió a lo largo de medio siglo de sus conversaciones con Borges. Se conocieron en 1931 y ya no se separaron. El autor de 'La invención de Morel' anotó todas las noches que Borges cenó en su casa, durante cuarenta años, a veces una o a veces dos y tres por semana.
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Diálogos literarios, chismes, complicidad, agudas críticas y reconocimientos pueblan las páginas de esta obra inmensa llena de ironía y juego literario. "Dos hombres que durante décadas comparten intereses y aficiones, y que, en largas comidas, charlan acerca de los asuntos más variados con una libertad difícilmente imaginable", dice Martino.
Con respecto al Premio Nobel, Borges dice: "Los premios no ayudan, en la posteridad a nadie"; y refiriéndose a Juan Ramón Jiménez, al que no valoraba nada, señala: "Que vergüenza para Estocolmo...primero da el premio a Gabriela (Mistral) ahora a Juan Ramón. Son mejores para inventar la dinamita que para dar premios".
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A Thomas Mann, Borges le considera "un idiota", y en 1956 dice que "es curioso el caso" de Ernesto Sabato: "Ha escrito poco, pero ese poco es tan vulgar que nos abruma con una obra copiosa". También dice que "Qué puede saber de nada un bruto como Hegel" o que "Marinero en Tierra" de Alberti es "una porquería".
Una de las principales novedades de esta reedición está en sus notas; las miles de anotaciones que acompañan el texto permiten identificar personas y obras, pero también reconstruir episodios, verificar citas, localizar fuentes, explicar referencias y contextualizar acontecimientos.
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El lanzamiento coincide con la celebración, por parte de la oficina de Buenos Aires en Madrid, de un programa cultural marcado por el legado de Borges que tendrá lugar del 2 al 30 de octubre en distintos escenarios de la ciudad.
El martes 20 de octubre tendrá lugar el depósito del legado de Borges y Kodama en la Caja de las Letras, organizado por la Fundación Internacional Jorge Luis Borges, el Instituto Cervantes y el Ministerio de Cultura de la Ciudad de Buenos Aires.
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Ese mismo día el Instituto Cervantes acogerá una celebración abierta al público en torno al legado artístico y cultural de ambos.
En la Fundación Ortega-Marañón, del 20 de octubre al 6 de noviembre podrá visitarse la exposición 'Borges: el otro, el mismo'. A través de libros de su biblioteca personal, primeras ediciones, correspondencia, dedicatorias, fotografías, pinturas, discos y objetos pertenecientes a la colección del Museo del Escritor de Madrid, la muestra propone recorrer los diferentes Borges: el hijo, el hermano, el amigo, el traductor, el escritor inicial y el autor consagrado.
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También el 20 de octubre, la Fundación Ortega-Marañón será escenario de Sentir Argentino. Un laberinto de música y poesía de Borges, Piazzolla, Yupanqui y Gardel, con Marcelo Balsells, Claudio Méndez, César Angeleri y Gustavo Nardi. EFE