Square Asset Management, a través de CA Património Crescente y Property Core Real Estate Fund, adquiere a Starwood el parque Omega, con cinco edificios de oficinas en Alcobendas (Madrid), por 104 millones.
La gestora portuguesa Square Asset Management se refuerza en España con la compra de un parque empresarial en Madrid. A través de los fondos CA Património Crescente y Property Core Real Estate Fund, la gestora lusa ha adquirido el parque empresarial Omega a una filial controlada por Starwood Capital Group por 104 millones de euros.
Ubicado en Arroyo de la Vega (Alcobendas), una de las zonas de negocios más consolidadas del área metropolitana de Madrid, el parque empresarial Omega cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 42.403 metros cuadrados repartidos en cinco edificios de oficinas, además de 1.253 plazas de aparcamiento. Actualmente, el complejo presenta una ocupación del 100% y alberga las sedes corporativas de compañías como Carrefour, Samsung y Avatel.
El complejo ofrece espacios de oficinas flexibles, más de 2.000 metros cuadrados de zonas verdes ajardinadas y zonas comunes con gimnasio, restaurante y espacios colaborativos.
CBRE ha actuado como asesor exclusivo en esta transacción bilateral. Hogan Lovells Cadwalader ha prestado asesoramiento jurídico a la parte vendedora, mientras que Garrigues ha asesorado a la parte compradora. Arcadis ha aportado los servicios de asesoramiento técnico durante todo el proceso.
Starwood Capital Group a través de una filial adquirió el parque empresarial Omega en 2019. En este periodo Starwood, de la mano de Kudos, su plataforma ibérica de gestión de activos inmobiliarios, ha reposicionado el complejo, lo que le ha permitido incrementar la ocupación desde aproximadamente el 46% hasta alcanzar casi el 100%, incluyendo el traslado de la sede de Carrefour en 2023.
Ignacio Sagüés Guibert, Country Head de Starwood Capital Group para Iberia, destaca que la evolución del activo, que ha pasado de una ocupación inicial del 46% a un 100% de ocupación, demuestra la solidez de su plataforma y su capacidad para maximizar el potencial de cada activo.
La adquisición del parque empresarial Omega muestra la recuperación del mercado de oficinas en España. Según datos de CBRE, la inversión en este segmento alcanzó los 1.614 millones en el primer semestre de 2026, un incremento del 37%.
Se trata además de la cuarta operación que cierra Square AM en España en el año. Con 21 años de experiencia, Square AM gestiona más de 2.800 millones de euros en activos inmobiliarios en España y Portugal.
"Esta adquisición, la cuarta operación de compra cerrada en España en 2026, es un marco importante en la consolidación de nuestro posicionamiento como inversor Ibérico", indica Nuno Nunes Correa, CIO de Square Asset Management.